所謂市價是指市價正常交易價格，整體開發地區的交易價格通常容易受人為哄抬或期待因素影響，導致土地交易價格明顯偏離應有正常合理的價值。辦理市價查估作業所蒐集的買賣實例如果有「土地徵收補償市價查估辦法」第7條規定情形而導致價格明顯偏高時，會先作適當修正，如果該影響交易價格之情況無法有效掌握及量化調整時，將不予採用。(土地徵收補償市價查估辦法第2、7條)